Prix au m2 Rue Mercier la Vendee à Le Lion-d'Angers (49)
Le prix immobilier Rue Mercier la Vendee à Le Lion-d'Angers est de 2 275 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 275 €/m2) et 17.5% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue Mercier la Vendee en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Mercier la Vendee à Le Lion-d'Angers. Les prix au m2 s'échelonnent de 667 € à 3 670 €, soit un écart de 451%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 004 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Mercier la Vendee ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 275 €/m2
Au revenu médian de Le Lion-d'Angers (21 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Mercier la Vendee dans le contexte de Le Lion-d'Angers
Le Lion-d'Angers compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Lion-d'Angers
Principales rues de Le Lion-d'Angers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Vern | 2 951 € | 4 940 € | 2 951 € | 9 |
| Rue du General Leclerc | 2 306 € | 3 833 € | 2 306 € | 9 |
| Route de Besneau | 5 869 € | - | 1 608 € | 6 |
| Avenue Jules Verne | 2 199 € | - | 2 199 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Mercier la Vendee à Le Lion-d'Angers ?
Le prix médian au m2 Rue Mercier la Vendee est de 2 275 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 667 € à 3 670 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Mercier la Vendee est-elle chère par rapport à Le Lion-d'Angers ?
Rue Mercier la Vendee est dans la moyenne de Le Lion-d'Angers. Le prix médian de la commune est de 2 275 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Mercier la Vendee se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Mercier la Vendee ?
Sur la base du prix médian de 2 275 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Mercier la Vendee coute environ 113 733 €. Ce montant peut varier de 33 334 € à 183 523 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.