Prix au m2 Place du Vallon à Mauges-sur-Loire (49)
Le prix immobilier Place du Vallon à Mauges-sur-Loire est de 4 381 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 955 €/m2) et 126.3% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Place du Vallon en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Place du Vallon à Mauges-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 107 € à 5 825 €, soit un écart de 87%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 718 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place du Vallon ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 381 €/m2
Au revenu médian de Mauges-sur-Loire (20 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place du Vallon dans le contexte de Mauges-sur-Loire
Mauges-sur-Loire compte 246 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mauges-sur-Loire
Principales rues de Mauges-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francis Veron (bourgneuf) | 12 250 € | 12 250 € | - | 10 |
| Rue Nationale (montjean Loire) | 1 593 € | 1 277 € | 2 524 € | 7 |
| Rue de la Loire (pommeraye) | 1 316 € | - | 1 429 € | 5 |
| Rue du Lac | 2 905 € | - | 2 905 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place du Vallon à Mauges-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Place du Vallon est de 4 381 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 107 € à 5 825 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place du Vallon est-elle chère par rapport à Mauges-sur-Loire ?
Place du Vallon est nettement au-dessus de la moyenne de Mauges-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 955 €/m2, soit 124.1% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Place du Vallon se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place du Vallon ?
Sur la base du prix médian de 4 381 €/m2, un appartement de 50 m² Place du Vallon coute environ 219 060 €. Ce montant peut varier de 155 334 € à 291 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.