Prix au m2 Rue Nationale (montjean Loire) à Mauges-sur-Loire (49)
Le prix immobilier Rue Nationale (montjean Loire) à Mauges-sur-Loire est de 1 593 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 955 €/m2) et 17.7% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Rue Nationale (montjean Loire) en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Nationale (montjean Loire) à Mauges-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 022 € à 2 680 €, soit un écart de 162%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 658 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Nationale (montjean Loire)
Les maisons Rue Nationale (montjean Loire) sont 98% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 79 654 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 99 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Nationale (montjean Loire) ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 593 €/m2
Au revenu médian de Mauges-sur-Loire (20 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Nationale (montjean Loire) dans le contexte de Mauges-sur-Loire
Mauges-sur-Loire compte 246 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mauges-sur-Loire
Principales rues de Mauges-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francis Veron (bourgneuf) | 12 250 € | 12 250 € | - | 10 |
| Place du Vallon | 4 381 € | 4 381 € | - | 6 |
| Rue de la Loire (pommeraye) | 1 316 € | - | 1 429 € | 5 |
| Rue du Lac | 2 905 € | - | 2 905 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Nationale (montjean Loire) à Mauges-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue Nationale (montjean Loire) est de 1 593 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 022 € à 2 680 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Nationale (montjean Loire) ?
Les appartements s'échangent à 1 277 €/m2 et les maisons à 2 524 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Nationale (montjean Loire) est-elle chère par rapport à Mauges-sur-Loire ?
Rue Nationale (montjean Loire) est en dessous de la moyenne de Mauges-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 955 €/m2, soit 18.5% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Nationale (montjean Loire) se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Nationale (montjean Loire) ?
Sur la base du prix médian de 1 593 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Nationale (montjean Loire) coute environ 79 654 €. Ce montant peut varier de 51 111 € à 134 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.