Prix au m2 à Mauges-sur-Loire (49)
Le prix médian de l'immobilier à Mauges-sur-Loire est de 1 955 €/m2 selon les 246 transactions enregistrées en 2024. C'est 0.9% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire (1 936 €/m2). La ville compte 18 331 habitants sur 194,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Mauges-sur-Loire est passé de 1 618 € à 1 857 €, soit +14.7%.
📊 Mauges-sur-Loire vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Maine-et-Loire :
Mauges-sur-Loire se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 0.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Mauges-sur-Loire en chiffres
Mauges-sur-Loire compte 18 331 habitants répartis sur 194,3 km², soit une densité de 94 hab/km². Le code postal est 49290.
Le revenu médian des ménages est de 20 630 €/an. Il faut environ 4.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.8% inférieur à la moyenne du Maine-et-Loire.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Mauges-sur-Loire
Un appartement coûte 85% plus cher qu'une maison au m2 à Mauges-sur-Loire. Pour un T3 de 80 m², comptez 286 770 € en appartement contre 154 955 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Mauges-sur-Loire ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 955 €/m2 :
Les prix varient entre 152 € et 20 417 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Mauges-sur-Loire
5 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Francis Veron (bourgneuf) (12 250 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Loire (pommeraye) (1 316 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Francis Veron (bourgneuf) 12 250 €/m2
- Rue Nationale (montjean Loire) 1 593 €/m2
- Place du Vallon 4 381 €/m2
- Rue de la Loire (pommeraye) 1 316 €/m2
- Rue du Lac 2 905 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Loire (pommeraye) 1 316 €/m2
- Rue Nationale (montjean Loire) 1 593 €/m2
- Rue du Lac 2 905 €/m2
- Place du Vallon 4 381 €/m2
- Rue Francis Veron (bourgneuf) 12 250 €/m2
📍 Toutes les rues de Mauges-sur-Loire
Liste des 5 rues de Mauges-sur-Loire avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francis Veron (bourgneuf) | 12 250 € | 12 250 € | - | 10 |
| Rue Nationale (montjean Loire) | 1 593 € | 1 277 € | 2 524 € | 7 |
| Place du Vallon | 4 381 € | 4 381 € | - | 6 |
| Rue de la Loire (pommeraye) | 1 316 € | - | 1 429 € | 5 |
| Rue du Lac | 2 905 € | - | 2 905 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Maine-et-Loire
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 387 € | 3 413 € | 3 234 € | 2 743 |
| Cholet | 2 155 € | 2 333 € | 2 178 € | 878 |
| Saumur | 2 017 € | 2 008 € | 2 037 € | 586 |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 885 € | 2 373 € | 1 850 € | 323 |
| Sèvremoine | 1 947 € | - | 1 950 € | 304 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 687 € | 1 379 € | 1 754 € | 276 |
| Montrevault-sur-Èvre | 1 647 € | 2 872 € | 1 650 € | 270 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 651 € | 1 828 € | 1 688 € | 243 |
| Baugé-en-Anjou | 1 587 € | 1 852 € | 1 604 € | 243 |
| Orée d'Anjou | 2 353 € | 5 455 € | 2 323 € | 229 |
Autres communes du Maine-et-Loire
📊 Vous vendez ou achetez à Mauges-sur-Loire ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.