Prix au m2 Rue du Lac à Mauges-sur-Loire (49)
Le prix immobilier Rue du Lac à Mauges-sur-Loire est de 2 905 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 955 €/m2) et 50% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 134 m².
📊 Rue du Lac en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Lac à Mauges-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 115 € à 2 905 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 134 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 790 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Lac ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 905 €/m2
Au revenu médian de Mauges-sur-Loire (20 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Lac dans le contexte de Mauges-sur-Loire
Mauges-sur-Loire compte 246 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mauges-sur-Loire
Principales rues de Mauges-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francis Veron (bourgneuf) | 12 250 € | 12 250 € | - | 10 |
| Rue Nationale (montjean Loire) | 1 593 € | 1 277 € | 2 524 € | 7 |
| Place du Vallon | 4 381 € | 4 381 € | - | 6 |
| Rue de la Loire (pommeraye) | 1 316 € | - | 1 429 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Lac à Mauges-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue du Lac est de 2 905 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 115 € à 2 905 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Lac est-elle chère par rapport à Mauges-sur-Loire ?
Rue du Lac est nettement au-dessus de la moyenne de Mauges-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 955 €/m2, soit 48.6% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Lac se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Lac ?
Sur la base du prix médian de 2 905 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Lac coute environ 145 271 €. Ce montant peut varier de 105 752 € à 145 271 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.