Prix au m2 Rue de la Loire (pommeraye) à Mauges-sur-Loire (49)
Le prix immobilier Rue de la Loire (pommeraye) à Mauges-sur-Loire est de 1 316 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 955 €/m2) et 32% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Rue de la Loire (pommeraye) en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Loire (pommeraye) à Mauges-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 833 € à 2 375 €, soit un écart de 185%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 542 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Loire (pommeraye) ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 316 €/m2
Au revenu médian de Mauges-sur-Loire (20 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Loire (pommeraye) dans le contexte de Mauges-sur-Loire
Mauges-sur-Loire compte 246 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mauges-sur-Loire
Principales rues de Mauges-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francis Veron (bourgneuf) | 12 250 € | 12 250 € | - | 10 |
| Rue Nationale (montjean Loire) | 1 593 € | 1 277 € | 2 524 € | 7 |
| Place du Vallon | 4 381 € | 4 381 € | - | 6 |
| Rue du Lac | 2 905 € | - | 2 905 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Loire (pommeraye) à Mauges-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue de la Loire (pommeraye) est de 1 316 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 833 € à 2 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Loire (pommeraye) est-elle chère par rapport à Mauges-sur-Loire ?
Rue de la Loire (pommeraye) est nettement en dessous de la moyenne de Mauges-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 955 €/m2, soit 32.7% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de la Loire (pommeraye) se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Loire (pommeraye) ?
Sur la base du prix médian de 1 316 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Loire (pommeraye) coute environ 65 790 €. Ce montant peut varier de 41 667 € à 118 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.