Prix au m2 Boulevard d Ancenis à Ombrée d'Anjou (49)
Le prix immobilier Boulevard d Ancenis à Ombrée d'Anjou est de 787 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 226 €/m2) et 59.3% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Boulevard d Ancenis en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard d Ancenis à Ombrée d'Anjou. Les prix au m2 s'échelonnent de 418 € à 1 500 €, soit un écart de 259%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Ombrée d'Anjou
Boulevard d Ancenis fait partie des rues les plus abordables de Ombrée d'Anjou. Le prix au m2 y est 35.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 082 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard d Ancenis ?
Estimations basées sur le prix médian de 787 €/m2
Au revenu médian de Ombrée d'Anjou (19 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard d Ancenis dans le contexte de Ombrée d'Anjou
Ombrée d'Anjou compte 174 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ombrée d'Anjou
Principales rues de Ombrée d'Anjou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cite Ballut | 10 510 € | 10 510 € | - | 10 |
| Rue des Sports (chapelle-hulli | 267 € | - | 267 € | 7 |
| Rue Bordeaux Montrieux | 1 227 € | - | 1 227 € | 5 |
| Rue du General Leclerc | 1 353 € | - | 1 353 € | 5 |
| Rue de la Verzee (combree) | 1 158 € | - | 1 158 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard d Ancenis à Ombrée d'Anjou ?
Le prix médian au m2 Boulevard d Ancenis est de 787 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 418 € à 1 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard d Ancenis est-elle chère par rapport à Ombrée d'Anjou ?
Boulevard d Ancenis est nettement en dessous de la moyenne de Ombrée d'Anjou. Le prix médian de la commune est de 1 226 €/m2, soit 35.8% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Boulevard d Ancenis se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard d Ancenis ?
Sur la base du prix médian de 787 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard d Ancenis coute environ 39 362 €. Ce montant peut varier de 20 909 € à 75 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.