Prix au m2 Rue du General Leclerc à Ombrée d'Anjou (49)
Le prix immobilier Rue du General Leclerc à Ombrée d'Anjou est de 1 353 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 226 €/m2) et 30.1% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 121 m².
📊 Rue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du General Leclerc à Ombrée d'Anjou. Les prix au m2 s'échelonnent de 957 € à 1 439 €, soit un écart de 50%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 121 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Ombrée d'Anjou
Rue du General Leclerc fait partie du top 3 des rues les plus chères de Ombrée d'Anjou. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 482 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 353 €/m2
Au revenu médian de Ombrée d'Anjou (19 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du General Leclerc dans le contexte de Ombrée d'Anjou
Ombrée d'Anjou compte 174 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ombrée d'Anjou
Principales rues de Ombrée d'Anjou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cite Ballut | 10 510 € | 10 510 € | - | 10 |
| Rue des Sports (chapelle-hulli | 267 € | - | 267 € | 7 |
| Rue Bordeaux Montrieux | 1 227 € | - | 1 227 € | 5 |
| Boulevard d Ancenis | 787 € | - | 787 € | 5 |
| Rue de la Verzee (combree) | 1 158 € | - | 1 158 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Leclerc à Ombrée d'Anjou ?
Le prix médian au m2 Rue du General Leclerc est de 1 353 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 957 € à 1 439 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Ombrée d'Anjou ?
Rue du General Leclerc est au-dessus de la moyenne de Ombrée d'Anjou. Le prix médian de la commune est de 1 226 €/m2, soit 10.4% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue du General Leclerc se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 353 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc coute environ 67 661 €. Ce montant peut varier de 47 873 € à 71 951 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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