Prix au m2 Cite Ballut à Ombrée d'Anjou (49)
Le prix immobilier Cite Ballut à Ombrée d'Anjou est de 10 510 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 226 €/m2) et 442.8% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Cite Ballut en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Cite Ballut à Ombrée d'Anjou. Les prix au m2 s'échelonnent de 10 510 € à 13 205 €, soit un écart de 26%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ombrée d'Anjou
Cite Ballut est la rue la plus chère de Ombrée d'Anjou avec un prix médian de 10 510 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 695 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cite Ballut ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 510 €/m2
Au revenu médian de Ombrée d'Anjou (19 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 26.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Cite Ballut dans le contexte de Ombrée d'Anjou
Ombrée d'Anjou compte 174 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ombrée d'Anjou
Principales rues de Ombrée d'Anjou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Sports (chapelle-hulli | 267 € | - | 267 € | 7 |
| Rue Bordeaux Montrieux | 1 227 € | - | 1 227 € | 5 |
| Boulevard d Ancenis | 787 € | - | 787 € | 5 |
| Rue du General Leclerc | 1 353 € | - | 1 353 € | 5 |
| Rue de la Verzee (combree) | 1 158 € | - | 1 158 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cite Ballut à Ombrée d'Anjou ?
Le prix médian au m2 Cite Ballut est de 10 510 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 10 510 € à 13 205 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cite Ballut est-elle chère par rapport à Ombrée d'Anjou ?
Cite Ballut est nettement au-dessus de la moyenne de Ombrée d'Anjou. Le prix médian de la commune est de 1 226 €/m2, soit 757.2% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Cite Ballut se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cite Ballut ?
Sur la base du prix médian de 10 510 €/m2, un appartement de 50 m² Cite Ballut coute environ 525 510 €. Ce montant peut varier de 525 510 € à 660 257 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.