Prix au m2 Quai du Jagueneau à Saumur (49)
Le prix immobilier Quai du Jagueneau à Saumur est de 1 653 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 017 €/m2) et 14.7% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 122 m².
📊 Quai du Jagueneau en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Quai du Jagueneau à Saumur. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 536 € à 3 278 €, soit un écart de 113%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 122 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saumur
Quai du Jagueneau fait partie des rues les plus abordables de Saumur. Le prix au m2 y est 18.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 741 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Quai du Jagueneau ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 653 €/m2
Au revenu médian de Saumur (20 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Quai du Jagueneau dans le contexte de Saumur
Saumur compte 586 transactions immobilières en 2024 réparties sur 36 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saumur
Principales rues de Saumur classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Nicolas | 7 826 € | 7 960 € | - | 28 |
| Quai Mayaud | 2 000 € | 1 958 € | - | 15 |
| Rue Bouju | 1 701 € | 1 733 € | - | 14 |
| Rue du Pont Fouchard | 1 839 € | 1 951 € | - | 11 |
| Rue Saint Louis | 1 713 € | 1 713 € | - | 10 |
| Rue de Verden | 4 600 € | 4 600 € | - | 10 |
| Rue Jean Jaures | 2 206 € | 2 206 € | - | 9 |
| Rue de Terrefort | 2 112 € | 1 429 € | 2 349 € | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 5 313 € | 5 313 € | - | 8 |
| Rue de la Croix Verte | 4 978 € | 6 201 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai du Jagueneau à Saumur ?
Le prix médian au m2 Quai du Jagueneau est de 1 653 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 536 € à 3 278 €/m2 selon le type de bien et son état.
Quai du Jagueneau est-elle chère par rapport à Saumur ?
Quai du Jagueneau est en dessous de la moyenne de Saumur. Le prix médian de la commune est de 2 017 €/m2, soit 18.1% de plus que cette rue. Sur 36 rues analysées, Quai du Jagueneau se classe 31e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai du Jagueneau ?
Sur la base du prix médian de 1 653 €/m2, un appartement de 50 m² Quai du Jagueneau coute environ 82 632 €. Ce montant peut varier de 76 823 € à 163 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.