Prix au m2 Rue Saint Nicolas à Saumur (49)
Le prix immobilier Rue Saint Nicolas à Saumur est de 7 826 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 017 €/m2) et 304.2% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Rue Saint Nicolas en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Rue Saint Nicolas à Saumur. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 840 € à 17 750 €, soit un écart de 865%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saumur
Rue Saint Nicolas se situe dans le quart supérieur des prix à Saumur, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 910 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Nicolas ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 826 €/m2
Au revenu médian de Saumur (20 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Saint Nicolas dans le contexte de Saumur
Saumur compte 586 transactions immobilières en 2024 réparties sur 36 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saumur
Principales rues de Saumur classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Quai Mayaud | 2 000 € | 1 958 € | - | 15 |
| Rue Bouju | 1 701 € | 1 733 € | - | 14 |
| Rue du Pont Fouchard | 1 839 € | 1 951 € | - | 11 |
| Rue Saint Louis | 1 713 € | 1 713 € | - | 10 |
| Rue de Verden | 4 600 € | 4 600 € | - | 10 |
| Rue Jean Jaures | 2 206 € | 2 206 € | - | 9 |
| Quai du Jagueneau | 1 653 € | - | 1 653 € | 9 |
| Rue de Terrefort | 2 112 € | 1 429 € | 2 349 € | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 5 313 € | 5 313 € | - | 8 |
| Rue de la Croix Verte | 4 978 € | 6 201 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Nicolas à Saumur ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Nicolas est de 7 826 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 840 € à 17 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Nicolas est-elle chère par rapport à Saumur ?
Rue Saint Nicolas est nettement au-dessus de la moyenne de Saumur. Le prix médian de la commune est de 2 017 €/m2, soit 288% de moins que cette rue. Sur 36 rues analysées, Rue Saint Nicolas se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Nicolas ?
Sur la base du prix médian de 7 826 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Nicolas coute environ 391 308 €. Ce montant peut varier de 92 000 € à 887 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Saint Nicolas à Saumur ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.