Prix au m2 Rue de Terrefort à Saumur (49)
Le prix immobilier Rue de Terrefort à Saumur est de 2 112 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 017 €/m2) et 9.1% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 116 m².
📊 Rue de Terrefort en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Terrefort à Saumur. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 122 € à 2 663 €, soit un écart de 137%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 116 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saumur
Rue de Terrefort se situe en dessous de la médiane des prix à Saumur. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 540 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Terrefort
Les maisons Rue de Terrefort sont 64% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 105 610 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 82 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Terrefort ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 112 €/m2
Au revenu médian de Saumur (20 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Terrefort dans le contexte de Saumur
Saumur compte 586 transactions immobilières en 2024 réparties sur 36 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saumur
Principales rues de Saumur classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Nicolas | 7 826 € | 7 960 € | - | 28 |
| Quai Mayaud | 2 000 € | 1 958 € | - | 15 |
| Rue Bouju | 1 701 € | 1 733 € | - | 14 |
| Rue du Pont Fouchard | 1 839 € | 1 951 € | - | 11 |
| Rue Saint Louis | 1 713 € | 1 713 € | - | 10 |
| Rue de Verden | 4 600 € | 4 600 € | - | 10 |
| Rue Jean Jaures | 2 206 € | 2 206 € | - | 9 |
| Quai du Jagueneau | 1 653 € | - | 1 653 € | 9 |
| Avenue Georges Pompidou | 5 313 € | 5 313 € | - | 8 |
| Rue de la Croix Verte | 4 978 € | 6 201 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Terrefort à Saumur ?
Le prix médian au m2 Rue de Terrefort est de 2 112 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 122 € à 2 663 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Terrefort ?
Les appartements s'échangent à 1 429 €/m2 et les maisons à 2 349 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Terrefort est-elle chère par rapport à Saumur ?
Rue de Terrefort est dans la moyenne de Saumur. Le prix médian de la commune est de 2 017 €/m2, soit 4.7% de moins que cette rue. Sur 36 rues analysées, Rue de Terrefort se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Terrefort ?
Sur la base du prix médian de 2 112 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Terrefort coute environ 105 610 €. Ce montant peut varier de 56 123 € à 133 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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