Prix au m2 à Saumur (49)
Le prix médian de l'immobilier à Saumur est de 2 017 €/m2 selon les 586 transactions enregistrées en 2024. C'est 4.2% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire (1 936 €/m2). La ville compte 26 215 habitants sur 66,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saumur est passé de 1 653 € à 2 027 €, soit +22.6%.
📊 Saumur vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Maine-et-Loire :
Saumur se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 4.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saumur en chiffres
Saumur compte 26 215 habitants répartis sur 66,5 km², soit une densité de 394 hab/km². Le code postal est 49400.
Le revenu médian des ménages est de 20 310 €/an. Il faut environ 5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 5.3% inférieur à la moyenne du Maine-et-Loire.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saumur
Un appartement coûte 1% moins cher qu'une maison au m2 à Saumur. Pour un T3 de 80 m², comptez 160 642 € en appartement contre 162 963 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saumur ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 017 €/m2 :
Les prix varient entre 188 € et 17 750 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saumur
36 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Saint Nicolas (7 826 €/m2) et la plus abordable est Rue Loucheur (1 320 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Saint Nicolas 7 826 €/m2
- Quai Mayaud 2 000 €/m2
- Rue Bouju 1 701 €/m2
- Rue du Pont Fouchard 1 839 €/m2
- Rue Saint Louis 1 713 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Loucheur 1 320 €/m2
- Le Gros Chataignier 1 344 €/m2
- Rue Daille 1 542 €/m2
- Rue de la Senatorerie 1 578 €/m2
- Rue Lamartine 1 625 €/m2
📍 Toutes les rues de Saumur
Liste des 36 rues de Saumur avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Nicolas | 7 826 € | 7 960 € | - | 28 |
| Quai Mayaud | 2 000 € | 1 958 € | - | 15 |
| Rue Bouju | 1 701 € | 1 733 € | - | 14 |
| Rue du Pont Fouchard | 1 839 € | 1 951 € | - | 11 |
| Rue Saint Louis | 1 713 € | 1 713 € | - | 10 |
| Rue de Verden | 4 600 € | 4 600 € | - | 10 |
| Rue Jean Jaures | 2 206 € | 2 206 € | - | 9 |
| Quai du Jagueneau | 1 653 € | - | 1 653 € | 9 |
| Rue de Terrefort | 2 112 € | 1 429 € | 2 349 € | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 5 313 € | 5 313 € | - | 8 |
| Rue de la Croix Verte | 4 978 € | 6 201 € | - | 8 |
| Rue Saint Jean | 3 322 € | 6 143 € | - | 8 |
| Rue Waldeck Rousseau | 9 667 € | 9 667 € | - | 8 |
| Rue d Orleans | 1 744 € | 2 586 € | - | 7 |
| Rue de la Rompure | 1 711 € | - | 1 897 € | 7 |
| Rue du Mal Leclerc | 2 181 € | - | 2 340 € | 7 |
| Rue Robert Amy | 1 870 € | - | 1 774 € | 7 |
| Rue de Montagland | 2 308 € | - | 2 308 € | 7 |
| Rue Beaurepaire | 2 170 € | 1 960 € | - | 7 |
| Rue Moise Ossant | 13 567 € | 13 567 € | - | 7 |
| Rue Loucheur | 1 320 € | 1 181 € | - | 6 |
| Le Gros Chataignier | 1 344 € | 1 344 € | - | 6 |
| Place de la Bilange | 3 203 € | 1 818 € | - | 6 |
| Rue Dacier | 3 657 € | 2 315 € | - | 6 |
| Rue de la Senatorerie | 1 578 € | 1 578 € | - | 6 |
| Rle A L'ane | 1 886 € | - | 1 886 € | 6 |
| Grande Grande Rue | 1 657 € | 1 648 € | - | 6 |
| Rue Seigneur | 1 677 € | 1 623 € | 1 731 € | 6 |
| Avenue des Fusilles | 2 265 € | - | - | 6 |
| Place Saint Michel | 7 273 € | 7 273 € | - | 6 |
| Rue de l Ermitage | 8 533 € | 10 667 € | - | 6 |
| Avenue de la Croix de Guerre | 2 087 € | - | 2 383 € | 6 |
| Rue Jean Ackermann | 3 748 € | 4 791 € | - | 6 |
| Rue Lamartine | 1 625 € | 1 169 € | - | 5 |
| Rue du Temple | 2 308 € | 2 308 € | - | 5 |
| Rue Daille | 1 542 € | 1 559 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Maine-et-Loire
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 387 € | 3 413 € | 3 234 € | 2 743 |
| Cholet | 2 155 € | 2 333 € | 2 178 € | 878 |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 885 € | 2 373 € | 1 850 € | 323 |
| Sèvremoine | 1 947 € | - | 1 950 € | 304 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 687 € | 1 379 € | 1 754 € | 276 |
| Montrevault-sur-Èvre | 1 647 € | 2 872 € | 1 650 € | 270 |
| Mauges-sur-Loire | 1 955 € | 3 585 € | 1 937 € | 246 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 651 € | 1 828 € | 1 688 € | 243 |
| Baugé-en-Anjou | 1 587 € | 1 852 € | 1 604 € | 243 |
| Orée d'Anjou | 2 353 € | 5 455 € | 2 323 € | 229 |
Autres communes du Maine-et-Loire
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