Prix au m2 Rue Jean Jaures à Saumur (49)
Le prix immobilier Rue Jean Jaures à Saumur est de 2 206 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 017 €/m2) et 13.9% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Jean Jaures à Saumur. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 622 € à 5 116 €, soit un écart de 215%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saumur
Rue Jean Jaures se situe au-dessus de la médiane des prix à Saumur. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 494 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 206 €/m2
Au revenu médian de Saumur (20 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Jaures dans le contexte de Saumur
Saumur compte 586 transactions immobilières en 2024 réparties sur 36 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saumur
Principales rues de Saumur classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Nicolas | 7 826 € | 7 960 € | - | 28 |
| Quai Mayaud | 2 000 € | 1 958 € | - | 15 |
| Rue Bouju | 1 701 € | 1 733 € | - | 14 |
| Rue du Pont Fouchard | 1 839 € | 1 951 € | - | 11 |
| Rue Saint Louis | 1 713 € | 1 713 € | - | 10 |
| Rue de Verden | 4 600 € | 4 600 € | - | 10 |
| Quai du Jagueneau | 1 653 € | - | 1 653 € | 9 |
| Rue de Terrefort | 2 112 € | 1 429 € | 2 349 € | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 5 313 € | 5 313 € | - | 8 |
| Rue de la Croix Verte | 4 978 € | 6 201 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jaures à Saumur ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jaures est de 2 206 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 622 € à 5 116 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Saumur ?
Rue Jean Jaures est au-dessus de la moyenne de Saumur. Le prix médian de la commune est de 2 017 €/m2, soit 9.4% de moins que cette rue. Sur 36 rues analysées, Rue Jean Jaures se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 2 206 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures coute environ 110 294 €. Ce montant peut varier de 81 094 € à 255 814 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.