Prix au m2 Avenue des Seringas à Saint-Hilaire-de-Riez (85)
Le prix immobilier Avenue des Seringas à Saint-Hilaire-de-Riez est de 4 454 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 486 €/m2) et 116.8% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Avenue des Seringas en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue des Seringas à Saint-Hilaire-de-Riez. Les prix au m2 s'échelonnent de 488 € à 4 815 €, soit un écart de 888%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Hilaire-de-Riez
Avenue des Seringas se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Hilaire-de-Riez, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 327 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Seringas ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 454 €/m2
Au revenu médian de Saint-Hilaire-de-Riez (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Seringas dans le contexte de Saint-Hilaire-de-Riez
Saint-Hilaire-de-Riez compte 576 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Hilaire-de-Riez
Principales rues de Saint-Hilaire-de-Riez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Corniche | 4 459 € | 4 459 € | - | 35 |
| Esplanade de la Mer | 4 271 € | 4 271 € | - | 19 |
| Avenue du Marais | 1 944 € | 1 944 € | - | 17 |
| Rue des Paludiers | 3 439 € | - | 3 439 € | 13 |
| Résidence le Constellation | 2 393 € | 2 393 € | - | 10 |
| Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer | 3 615 € | 3 615 € | - | 9 |
| Résidence l Albatros | 2 714 € | 2 714 € | - | 9 |
| Avenue de la Pelle A Porteau | 3 985 € | - | 3 985 € | 9 |
| Rue Rene Moreau | 4 051 € | 4 037 € | 4 138 € | 8 |
| Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine | 2 915 € | 2 915 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Seringas à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le prix médian au m2 Avenue des Seringas est de 4 454 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 488 € à 4 815 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Seringas est-elle chère par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Avenue des Seringas est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez. Le prix médian de la commune est de 3 486 €/m2, soit 27.8% de moins que cette rue. Sur 29 rues analysées, Avenue des Seringas se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Seringas ?
Sur la base du prix médian de 4 454 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Seringas coute environ 222 707 €. Ce montant peut varier de 24 375 € à 240 741 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.