Prix au m2 Avenue du Comte de Marennes à Saint-Hilaire-de-Riez (85)
Le prix immobilier Avenue du Comte de Marennes à Saint-Hilaire-de-Riez est de 5 593 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 486 €/m2) et 172.2% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Avenue du Comte de Marennes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Comte de Marennes à Saint-Hilaire-de-Riez. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 450 € à 6 240 €, soit un écart de 81%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Hilaire-de-Riez
Avenue du Comte de Marennes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Hilaire-de-Riez. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 790 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Comte de Marennes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 593 €/m2
Au revenu médian de Saint-Hilaire-de-Riez (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Comte de Marennes dans le contexte de Saint-Hilaire-de-Riez
Saint-Hilaire-de-Riez compte 576 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Hilaire-de-Riez
Principales rues de Saint-Hilaire-de-Riez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Corniche | 4 459 € | 4 459 € | - | 35 |
| Esplanade de la Mer | 4 271 € | 4 271 € | - | 19 |
| Avenue du Marais | 1 944 € | 1 944 € | - | 17 |
| Rue des Paludiers | 3 439 € | - | 3 439 € | 13 |
| Résidence le Constellation | 2 393 € | 2 393 € | - | 10 |
| Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer | 3 615 € | 3 615 € | - | 9 |
| Résidence l Albatros | 2 714 € | 2 714 € | - | 9 |
| Avenue de la Pelle A Porteau | 3 985 € | - | 3 985 € | 9 |
| Rue Rene Moreau | 4 051 € | 4 037 € | 4 138 € | 8 |
| Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine | 2 915 € | 2 915 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Comte de Marennes à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le prix médian au m2 Avenue du Comte de Marennes est de 5 593 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 450 € à 6 240 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Comte de Marennes est-elle chère par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Avenue du Comte de Marennes est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez. Le prix médian de la commune est de 3 486 €/m2, soit 60.4% de moins que cette rue. Sur 29 rues analysées, Avenue du Comte de Marennes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Comte de Marennes ?
Sur la base du prix médian de 5 593 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Comte de Marennes coute environ 279 648 €. Ce montant peut varier de 172 500 € à 312 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.