Prix au m2 Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage à Saint-Hilaire-de-Riez (85)
Le prix immobilier Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage à Saint-Hilaire-de-Riez est de 2 870 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 486 €/m2) et 39.7% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage à Saint-Hilaire-de-Riez. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 391 € à 4 497 €, soit un écart de 88%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Hilaire-de-Riez
Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Hilaire-de-Riez. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 107 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 870 €/m2
Au revenu médian de Saint-Hilaire-de-Riez (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage dans le contexte de Saint-Hilaire-de-Riez
Saint-Hilaire-de-Riez compte 576 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Hilaire-de-Riez
Principales rues de Saint-Hilaire-de-Riez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Corniche | 4 459 € | 4 459 € | - | 35 |
| Esplanade de la Mer | 4 271 € | 4 271 € | - | 19 |
| Avenue du Marais | 1 944 € | 1 944 € | - | 17 |
| Rue des Paludiers | 3 439 € | - | 3 439 € | 13 |
| Résidence le Constellation | 2 393 € | 2 393 € | - | 10 |
| Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer | 3 615 € | 3 615 € | - | 9 |
| Résidence l Albatros | 2 714 € | 2 714 € | - | 9 |
| Avenue de la Pelle A Porteau | 3 985 € | - | 3 985 € | 9 |
| Rue Rene Moreau | 4 051 € | 4 037 € | 4 138 € | 8 |
| Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine | 2 915 € | 2 915 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le prix médian au m2 Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage est de 2 870 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 391 € à 4 497 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage est-elle chère par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage est en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez. Le prix médian de la commune est de 3 486 €/m2, soit 17.7% de plus que cette rue. Sur 29 rues analysées, Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage ?
Sur la base du prix médian de 2 870 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage coute environ 143 485 €. Ce montant peut varier de 119 530 € à 224 870 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.