Prix au m2 Route du Pissot à Saint-Hilaire-de-Riez (85)
Le prix immobilier Route du Pissot à Saint-Hilaire-de-Riez est de 2 825 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 486 €/m2) et 37.5% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Route du Pissot en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route du Pissot à Saint-Hilaire-de-Riez. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 974 € à 5 500 €, soit un écart de 179%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Hilaire-de-Riez
Route du Pissot fait partie des rues les plus abordables de Saint-Hilaire-de-Riez. Le prix au m2 y est 19% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 526 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Pissot ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 825 €/m2
Au revenu médian de Saint-Hilaire-de-Riez (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route du Pissot dans le contexte de Saint-Hilaire-de-Riez
Saint-Hilaire-de-Riez compte 576 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Hilaire-de-Riez
Principales rues de Saint-Hilaire-de-Riez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Corniche | 4 459 € | 4 459 € | - | 35 |
| Esplanade de la Mer | 4 271 € | 4 271 € | - | 19 |
| Avenue du Marais | 1 944 € | 1 944 € | - | 17 |
| Rue des Paludiers | 3 439 € | - | 3 439 € | 13 |
| Résidence le Constellation | 2 393 € | 2 393 € | - | 10 |
| Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer | 3 615 € | 3 615 € | - | 9 |
| Résidence l Albatros | 2 714 € | 2 714 € | - | 9 |
| Avenue de la Pelle A Porteau | 3 985 € | - | 3 985 € | 9 |
| Rue Rene Moreau | 4 051 € | 4 037 € | 4 138 € | 8 |
| Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine | 2 915 € | 2 915 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Pissot à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le prix médian au m2 Route du Pissot est de 2 825 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 974 € à 5 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Pissot est-elle chère par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Route du Pissot est en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez. Le prix médian de la commune est de 3 486 €/m2, soit 19% de plus que cette rue. Sur 29 rues analysées, Route du Pissot se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Pissot ?
Sur la base du prix médian de 2 825 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Pissot coute environ 141 262 €. Ce montant peut varier de 98 713 € à 275 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.