Prix au m2 Rue des Petits Pres à Saint-Hilaire-de-Riez (85)
Le prix immobilier Rue des Petits Pres à Saint-Hilaire-de-Riez est de 21 292 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 486 €/m2) et 936.2% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue des Petits Pres en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Petits Pres à Saint-Hilaire-de-Riez. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 909 € à 26 071 €, soit un écart de 567%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Hilaire-de-Riez
Rue des Petits Pres est la rue la plus chère de Saint-Hilaire-de-Riez avec un prix médian de 21 292 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 162 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Petits Pres
Les appartements Rue des Petits Pres sont 459% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 1 064 584 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 279 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Petits Pres ?
Estimations basées sur le prix médian de 21 292 €/m2
Au revenu médian de Saint-Hilaire-de-Riez (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 46.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Petits Pres dans le contexte de Saint-Hilaire-de-Riez
Saint-Hilaire-de-Riez compte 576 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Hilaire-de-Riez
Principales rues de Saint-Hilaire-de-Riez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Corniche | 4 459 € | 4 459 € | - | 35 |
| Esplanade de la Mer | 4 271 € | 4 271 € | - | 19 |
| Avenue du Marais | 1 944 € | 1 944 € | - | 17 |
| Rue des Paludiers | 3 439 € | - | 3 439 € | 13 |
| Résidence le Constellation | 2 393 € | 2 393 € | - | 10 |
| Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer | 3 615 € | 3 615 € | - | 9 |
| Résidence l Albatros | 2 714 € | 2 714 € | - | 9 |
| Avenue de la Pelle A Porteau | 3 985 € | - | 3 985 € | 9 |
| Rue Rene Moreau | 4 051 € | 4 037 € | 4 138 € | 8 |
| Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine | 2 915 € | 2 915 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Petits Pres à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le prix médian au m2 Rue des Petits Pres est de 21 292 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 909 € à 26 071 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Petits Pres ?
Les appartements s'échangent à 26 071 €/m2 et les maisons à 4 668 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Petits Pres est-elle chère par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Rue des Petits Pres est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez. Le prix médian de la commune est de 3 486 €/m2, soit 510.7% de moins que cette rue. Sur 29 rues analysées, Rue des Petits Pres se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Petits Pres ?
Sur la base du prix médian de 21 292 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Petits Pres coute environ 1 064 584 €. Ce montant peut varier de 195 455 € à 1 303 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.