Prix au m2 Avenue de Bellande à Aubenas (07)
Le prix immobilier Avenue de Bellande à Aubenas est de 4 500 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 013 €/m2) et 96.7% au-dessus de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue de Bellande en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de Bellande à Aubenas. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 765 € à 7 200 €, soit un écart de 308%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Aubenas
Avenue de Bellande fait partie du top 3 des rues les plus chères de Aubenas. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 435 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Bellande
Les appartements Avenue de Bellande sont 155% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 225 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 127 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de Bellande ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 500 €/m2
Au revenu médian de Aubenas (18 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Bellande dans le contexte de Aubenas
Aubenas compte 285 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aubenas
Principales rues de Aubenas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Pasteur | 4 592 € | 5 203 € | - | 28 |
| Avenue de Boisvignal | 1 805 € | 2 483 € | 1 538 € | 12 |
| Route de Vals | 1 161 € | 1 495 € | 1 780 € | 9 |
| Rue des Cordeliers | 1 714 € | 1 714 € | - | 9 |
| Avenue Victor Hugo | 4 340 € | 4 529 € | - | 9 |
| Rue Docteur Louis Pargoire | 1 714 € | 1 714 € | - | 7 |
| Rue Maurice Imbert | 1 716 € | 1 716 € | - | 7 |
| Boulevard Marechal Lyautey | 1 310 € | 1 310 € | - | 7 |
| Rue du Quatre Septembre | 3 438 € | 3 948 € | - | 7 |
| Boulevard Jean Mathon | 2 000 € | 2 000 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Bellande à Aubenas ?
Le prix médian au m2 Avenue de Bellande est de 4 500 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 765 € à 7 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Bellande ?
Les appartements s'échangent à 4 500 €/m2 et les maisons à 1 765 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Bellande est-elle chère par rapport à Aubenas ?
Avenue de Bellande est nettement au-dessus de la moyenne de Aubenas. Le prix médian de la commune est de 2 013 €/m2, soit 123.5% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue de Bellande se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Bellande ?
Sur la base du prix médian de 4 500 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Bellande coute environ 225 000 €. Ce montant peut varier de 88 236 € à 360 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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