Prix au m2 Avenue de Boisvignal à Aubenas (07)
Le prix immobilier Avenue de Boisvignal à Aubenas est de 1 805 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 013 €/m2) et 21.1% en dessous de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Avenue de Boisvignal en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue de Boisvignal à Aubenas. Les prix au m2 s'échelonnent de 248 € à 4 028 €, soit un écart de 1527%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Aubenas
Avenue de Boisvignal se situe au-dessus de la médiane des prix à Aubenas. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 780 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Boisvignal
Les appartements Avenue de Boisvignal sont 61% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 90 248 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 81 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de Boisvignal ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 805 €/m2
Au revenu médian de Aubenas (18 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Boisvignal dans le contexte de Aubenas
Aubenas compte 285 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aubenas
Principales rues de Aubenas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Pasteur | 4 592 € | 5 203 € | - | 28 |
| Route de Vals | 1 161 € | 1 495 € | 1 780 € | 9 |
| Rue des Cordeliers | 1 714 € | 1 714 € | - | 9 |
| Avenue Victor Hugo | 4 340 € | 4 529 € | - | 9 |
| Avenue de Bellande | 4 500 € | 4 500 € | 1 765 € | 7 |
| Rue Docteur Louis Pargoire | 1 714 € | 1 714 € | - | 7 |
| Rue Maurice Imbert | 1 716 € | 1 716 € | - | 7 |
| Boulevard Marechal Lyautey | 1 310 € | 1 310 € | - | 7 |
| Rue du Quatre Septembre | 3 438 € | 3 948 € | - | 7 |
| Boulevard Jean Mathon | 2 000 € | 2 000 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Boisvignal à Aubenas ?
Le prix médian au m2 Avenue de Boisvignal est de 1 805 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 248 € à 4 028 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Boisvignal ?
Les appartements s'échangent à 2 483 €/m2 et les maisons à 1 538 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Boisvignal est-elle chère par rapport à Aubenas ?
Avenue de Boisvignal est en dessous de la moyenne de Aubenas. Le prix médian de la commune est de 2 013 €/m2, soit 10.3% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue de Boisvignal se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Boisvignal ?
Sur la base du prix médian de 1 805 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Boisvignal coute environ 90 248 €. Ce montant peut varier de 12 376 € à 201 389 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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