Prix au m2 Route de Vals à Aubenas (07)
Le prix immobilier Route de Vals à Aubenas est de 1 161 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 013 €/m2) et 49.3% en dessous de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Route de Vals en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route de Vals à Aubenas. Les prix au m2 s'échelonnent de 750 € à 6 815 €, soit un écart de 809%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Aubenas
Route de Vals est la rue la plus abordable de Aubenas avec un prix médian de 1 161 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 065 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Vals
Les maisons Route de Vals sont 19% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 58 049 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Vals ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 161 €/m2
Au revenu médian de Aubenas (18 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Vals dans le contexte de Aubenas
Aubenas compte 285 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aubenas
Principales rues de Aubenas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Pasteur | 4 592 € | 5 203 € | - | 28 |
| Avenue de Boisvignal | 1 805 € | 2 483 € | 1 538 € | 12 |
| Rue des Cordeliers | 1 714 € | 1 714 € | - | 9 |
| Avenue Victor Hugo | 4 340 € | 4 529 € | - | 9 |
| Avenue de Bellande | 4 500 € | 4 500 € | 1 765 € | 7 |
| Rue Docteur Louis Pargoire | 1 714 € | 1 714 € | - | 7 |
| Rue Maurice Imbert | 1 716 € | 1 716 € | - | 7 |
| Boulevard Marechal Lyautey | 1 310 € | 1 310 € | - | 7 |
| Rue du Quatre Septembre | 3 438 € | 3 948 € | - | 7 |
| Boulevard Jean Mathon | 2 000 € | 2 000 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Vals à Aubenas ?
Le prix médian au m2 Route de Vals est de 1 161 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 750 € à 6 815 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Vals ?
Les appartements s'échangent à 1 495 €/m2 et les maisons à 1 780 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Vals est-elle chère par rapport à Aubenas ?
Route de Vals est nettement en dessous de la moyenne de Aubenas. Le prix médian de la commune est de 2 013 €/m2, soit 42.3% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Route de Vals se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Vals ?
Sur la base du prix médian de 1 161 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Vals coute environ 58 049 €. Ce montant peut varier de 37 500 € à 340 737 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.