Prix au m2 Boulevard Pasteur à Aubenas (07)
Le prix immobilier Boulevard Pasteur à Aubenas est de 4 592 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 013 €/m2) et 100.7% au-dessus de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Boulevard Pasteur en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Boulevard Pasteur à Aubenas. Les prix au m2 s'échelonnent de 589 € à 26 667 €, soit un écart de 4425%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Aubenas
Boulevard Pasteur fait partie du top 3 des rues les plus chères de Aubenas. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 077 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 592 €/m2
Au revenu médian de Aubenas (18 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Pasteur dans le contexte de Aubenas
Aubenas compte 285 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aubenas
Principales rues de Aubenas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Boisvignal | 1 805 € | 2 483 € | 1 538 € | 12 |
| Route de Vals | 1 161 € | 1 495 € | 1 780 € | 9 |
| Rue des Cordeliers | 1 714 € | 1 714 € | - | 9 |
| Avenue Victor Hugo | 4 340 € | 4 529 € | - | 9 |
| Avenue de Bellande | 4 500 € | 4 500 € | 1 765 € | 7 |
| Rue Docteur Louis Pargoire | 1 714 € | 1 714 € | - | 7 |
| Rue Maurice Imbert | 1 716 € | 1 716 € | - | 7 |
| Boulevard Marechal Lyautey | 1 310 € | 1 310 € | - | 7 |
| Rue du Quatre Septembre | 3 438 € | 3 948 € | - | 7 |
| Boulevard Jean Mathon | 2 000 € | 2 000 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Pasteur à Aubenas ?
Le prix médian au m2 Boulevard Pasteur est de 4 592 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 589 € à 26 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Pasteur est-elle chère par rapport à Aubenas ?
Boulevard Pasteur est nettement au-dessus de la moyenne de Aubenas. Le prix médian de la commune est de 2 013 €/m2, soit 128.1% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Boulevard Pasteur se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 4 592 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Pasteur coute environ 229 592 €. Ce montant peut varier de 29 465 € à 1 333 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.