Prix au m2 Avenue Victor Hugo à Aubenas (07)
Le prix immobilier Avenue Victor Hugo à Aubenas est de 4 340 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 013 €/m2) et 89.7% au-dessus de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Victor Hugo à Aubenas. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 195 € à 5 425 €, soit un écart de 354%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Aubenas
Avenue Victor Hugo se situe dans le quart supérieur des prix à Aubenas, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 230 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 340 €/m2
Au revenu médian de Aubenas (18 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Victor Hugo dans le contexte de Aubenas
Aubenas compte 285 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aubenas
Principales rues de Aubenas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Pasteur | 4 592 € | 5 203 € | - | 28 |
| Avenue de Boisvignal | 1 805 € | 2 483 € | 1 538 € | 12 |
| Route de Vals | 1 161 € | 1 495 € | 1 780 € | 9 |
| Rue des Cordeliers | 1 714 € | 1 714 € | - | 9 |
| Avenue de Bellande | 4 500 € | 4 500 € | 1 765 € | 7 |
| Rue Docteur Louis Pargoire | 1 714 € | 1 714 € | - | 7 |
| Rue Maurice Imbert | 1 716 € | 1 716 € | - | 7 |
| Boulevard Marechal Lyautey | 1 310 € | 1 310 € | - | 7 |
| Rue du Quatre Septembre | 3 438 € | 3 948 € | - | 7 |
| Boulevard Jean Mathon | 2 000 € | 2 000 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Victor Hugo à Aubenas ?
Le prix médian au m2 Avenue Victor Hugo est de 4 340 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 195 € à 5 425 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Aubenas ?
Avenue Victor Hugo est nettement au-dessus de la moyenne de Aubenas. Le prix médian de la commune est de 2 013 €/m2, soit 115.6% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue Victor Hugo se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 4 340 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo coute environ 217 000 €. Ce montant peut varier de 59 756 € à 271 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Victor Hugo à Aubenas ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.