Prix au m2 à Aubenas (07)
Le prix médian de l'immobilier à Aubenas est de 2 013 €/m2 selon les 285 transactions enregistrées en 2024. C'est 12% en dessous de la moyenne du département Ardèche (2 288 €/m2). La ville compte 12 360 habitants sur 14,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Aubenas est passé de 1 755 € à 2 061 €, soit +17.4%.
📊 Aubenas vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Ardèche :
Aubenas se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 12% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Aubenas en chiffres
Aubenas compte 12 360 habitants répartis sur 14,7 km², soit une densité de 843 hab/km². Le code postal est 07200.
Le revenu médian des ménages est de 18 680 €/an. Il faut environ 5.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.4% inférieur à la moyenne du Ardèche.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Aubenas
Un appartement coûte 0% moins cher qu'une maison au m2 à Aubenas. Pour un T3 de 80 m², comptez 163 782 € en appartement contre 164 282 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Aubenas ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 013 €/m2 :
Les prix varient entre 248 € et 28 467 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Aubenas
18 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard Pasteur (4 592 €/m2) et la plus abordable est Route de Vals (1 161 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard Pasteur 4 592 €/m2
- Avenue de Boisvignal 1 805 €/m2
- Route de Vals 1 161 €/m2
- Rue des Cordeliers 1 714 €/m2
- Avenue Victor Hugo 4 340 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route de Vals 1 161 €/m2
- Boulevard Marechal Lyautey 1 310 €/m2
- Faubourg Jean Mathon 1 392 €/m2
- Rue Baptiste Marcet 1 558 €/m2
- Rue Nationale 1 625 €/m2
📍 Toutes les rues de Aubenas
Liste des 18 rues de Aubenas avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Pasteur | 4 592 € | 5 203 € | - | 28 |
| Avenue de Boisvignal | 1 805 € | 2 483 € | 1 538 € | 12 |
| Route de Vals | 1 161 € | 1 495 € | 1 780 € | 9 |
| Rue des Cordeliers | 1 714 € | 1 714 € | - | 9 |
| Avenue Victor Hugo | 4 340 € | 4 529 € | - | 9 |
| Avenue de Bellande | 4 500 € | 4 500 € | 1 765 € | 7 |
| Rue Docteur Louis Pargoire | 1 714 € | 1 714 € | - | 7 |
| Rue Maurice Imbert | 1 716 € | 1 716 € | - | 7 |
| Boulevard Marechal Lyautey | 1 310 € | 1 310 € | - | 7 |
| Rue du Quatre Septembre | 3 438 € | 3 948 € | - | 7 |
| Boulevard Jean Mathon | 2 000 € | 2 000 € | - | 7 |
| Faubourg Jean Mathon | 1 392 € | 1 727 € | - | 6 |
| Route de Lazuel | 2 766 € | - | 2 834 € | 6 |
| Boulevard de Provence | 1 678 € | 1 678 € | - | 6 |
| Rue Nationale | 1 625 € | 3 250 € | - | 5 |
| Rue Baptiste Marcet | 1 558 € | 1 558 € | - | 5 |
| Avenue de la Liberte | 2 329 € | 1 513 € | - | 5 |
| Chemin du Moulin | 5 000 € | 5 000 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Ardèche
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 588 € | 1 365 € | 2 161 € | 336 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 191 € | 2 033 € | 2 454 € | 199 |
| Guilherand-Granges | 2 422 € | 2 139 € | 2 826 € | 183 |
| Le Teil | 1 636 € | 1 347 € | 2 075 € | 175 |
| Privas | 1 716 € | 1 473 € | 2 000 € | 169 |
| Bourg-Saint-Andéol | 1 849 € | 1 546 € | 2 032 € | 150 |
| Vals-les-Bains | 2 422 € | 3 007 € | 2 281 € | 128 |
| Saint-Péray | 2 871 € | 3 129 € | 2 781 € | 97 |
| Vallon-Pont-d'Arc | 2 657 € | 1 778 € | 2 803 € | 95 |
| La Voulte-sur-Rhône | 1 800 € | 1 579 € | 2 149 € | 77 |
Autres communes du Ardèche
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.