Prix au m2 Boulevard du Montoulon à Privas (07)
Le prix immobilier Boulevard du Montoulon à Privas est de 1 139 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 716 €/m2) et 50.2% en dessous de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Boulevard du Montoulon en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard du Montoulon à Privas. Les prix au m2 s'échelonnent de 488 € à 3 571 €, soit un écart de 632%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Privas
Boulevard du Montoulon fait partie des rues les plus abordables de Privas. Le prix au m2 y est 33.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 084 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard du Montoulon
Les appartements Boulevard du Montoulon sont 170% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 56 945 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 135 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard du Montoulon ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 139 €/m2
Au revenu médian de Privas (19 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard du Montoulon dans le contexte de Privas
Privas compte 169 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Privas
Principales rues de Privas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Saint Exupery | 2 109 € | 2 143 € | - | 8 |
| Rue des Tanneurs | 11 016 € | 12 167 € | - | 8 |
| Cours du Temple | 1 458 € | 1 458 € | - | 7 |
| Route d Aubenas | 1 628 € | - | 1 966 € | 6 |
| Place de la Liberation | 725 € | - | - | 6 |
| La Pastourelle | 1 288 € | 1 288 € | - | 6 |
| Boulevard de Grosjeanne | 1 329 € | 1 329 € | - | 5 |
| Place de l Hotel de Ville | 2 019 € | - | - | 5 |
| Rue de la Republique | 1 000 € | - | - | 5 |
| Boulevard de Paste | 1 719 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du Montoulon à Privas ?
Le prix médian au m2 Boulevard du Montoulon est de 1 139 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 488 € à 3 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard du Montoulon ?
Les appartements s'échangent à 1 319 €/m2 et les maisons à 488 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard du Montoulon est-elle chère par rapport à Privas ?
Boulevard du Montoulon est nettement en dessous de la moyenne de Privas. Le prix médian de la commune est de 1 716 €/m2, soit 33.6% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Boulevard du Montoulon se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du Montoulon ?
Sur la base du prix médian de 1 139 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du Montoulon coute environ 56 945 €. Ce montant peut varier de 24 390 € à 178 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.