Prix au m2 Avenue des Prades à Aurillac (15)
Le prix immobilier Avenue des Prades à Aurillac est de 1 579 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 524 €/m2) et 9% au-dessus de la moyenne du département Cantal. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue des Prades en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Prades à Aurillac. Les prix au m2 s'échelonnent de 843 € à 2 246 €, soit un écart de 166%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Aurillac
Avenue des Prades se situe au-dessus de la médiane des prix à Aurillac. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 403 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Prades ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 579 €/m2
Au revenu médian de Aurillac (20 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Prades dans le contexte de Aurillac
Aurillac compte 644 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aurillac
Principales rues de Aurillac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Pupilles de la Nation | 1 111 € | 1 171 € | - | 37 |
| Avenue du 4 Septembre | 1 673 € | 1 662 € | - | 20 |
| Rue Paul Doumer | 1 455 € | 1 504 € | - | 20 |
| Avenue de la Republique | 1 011 € | 1 694 € | - | 17 |
| Avenue Aristide Briand | 1 478 € | 1 594 € | 1 290 € | 17 |
| Rue de Versailles | 1 944 € | 1 987 € | - | 16 |
| Rue Emile Duclaux | 754 € | 809 € | - | 15 |
| Rue Arsene Vermenouze | 6 818 € | 6 818 € | - | 15 |
| Rue du College | 1 296 € | 1 296 € | - | 13 |
| Boulevard Antony Joly | 1 324 € | 1 329 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Prades à Aurillac ?
Le prix médian au m2 Avenue des Prades est de 1 579 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 843 € à 2 246 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Prades est-elle chère par rapport à Aurillac ?
Avenue des Prades est dans la moyenne de Aurillac. Le prix médian de la commune est de 1 524 €/m2, soit 3.6% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Avenue des Prades se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Prades ?
Sur la base du prix médian de 1 579 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Prades coute environ 78 948 €. Ce montant peut varier de 42 164 € à 112 302 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.