Prix au m2 Rue Emile Duclaux à Aurillac (15)
Le prix immobilier Rue Emile Duclaux à Aurillac est de 754 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 524 €/m2) et 48% en dessous de la moyenne du département Cantal. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue Emile Duclaux en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Emile Duclaux à Aurillac. Les prix au m2 s'échelonnent de 458 € à 1 500 €, soit un écart de 228%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Aurillac
Rue Emile Duclaux est la rue la plus abordable de Aurillac avec un prix médian de 754 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 042 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Duclaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 754 €/m2
Au revenu médian de Aurillac (20 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Emile Duclaux dans le contexte de Aurillac
Aurillac compte 644 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aurillac
Principales rues de Aurillac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Pupilles de la Nation | 1 111 € | 1 171 € | - | 37 |
| Avenue du 4 Septembre | 1 673 € | 1 662 € | - | 20 |
| Rue Paul Doumer | 1 455 € | 1 504 € | - | 20 |
| Avenue de la Republique | 1 011 € | 1 694 € | - | 17 |
| Avenue Aristide Briand | 1 478 € | 1 594 € | 1 290 € | 17 |
| Rue de Versailles | 1 944 € | 1 987 € | - | 16 |
| Rue Arsene Vermenouze | 6 818 € | 6 818 € | - | 15 |
| Rue du College | 1 296 € | 1 296 € | - | 13 |
| Boulevard Antony Joly | 1 324 € | 1 329 € | - | 12 |
| Rue de l Egalite | 3 438 € | 3 438 € | 3 755 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Duclaux à Aurillac ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Duclaux est de 754 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 458 € à 1 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Emile Duclaux est-elle chère par rapport à Aurillac ?
Rue Emile Duclaux est nettement en dessous de la moyenne de Aurillac. Le prix médian de la commune est de 1 524 €/m2, soit 50.6% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue Emile Duclaux se classe 40e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Duclaux ?
Sur la base du prix médian de 754 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Duclaux coute environ 37 678 €. Ce montant peut varier de 22 892 € à 75 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.