Prix au m2 Avenue du Gal Leclerc à Aurillac (15)
Le prix immobilier Avenue du Gal Leclerc à Aurillac est de 2 450 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 524 €/m2) et 69.1% au-dessus de la moyenne du département Cantal. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 670 m².
📊 Avenue du Gal Leclerc en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue du Gal Leclerc à Aurillac. Les prix au m2 s'échelonnent de 830 € à 13 500 €, soit un écart de 1527%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 670 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Aurillac
Avenue du Gal Leclerc se situe dans le quart supérieur des prix à Aurillac, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 670 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 450 €/m2
Au revenu médian de Aurillac (20 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Gal Leclerc dans le contexte de Aurillac
Aurillac compte 644 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aurillac
Principales rues de Aurillac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Pupilles de la Nation | 1 111 € | 1 171 € | - | 37 |
| Avenue du 4 Septembre | 1 673 € | 1 662 € | - | 20 |
| Rue Paul Doumer | 1 455 € | 1 504 € | - | 20 |
| Avenue de la Republique | 1 011 € | 1 694 € | - | 17 |
| Avenue Aristide Briand | 1 478 € | 1 594 € | 1 290 € | 17 |
| Rue de Versailles | 1 944 € | 1 987 € | - | 16 |
| Rue Emile Duclaux | 754 € | 809 € | - | 15 |
| Rue Arsene Vermenouze | 6 818 € | 6 818 € | - | 15 |
| Rue du College | 1 296 € | 1 296 € | - | 13 |
| Boulevard Antony Joly | 1 324 € | 1 329 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gal Leclerc à Aurillac ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gal Leclerc est de 2 450 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 830 € à 13 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Gal Leclerc est-elle chère par rapport à Aurillac ?
Avenue du Gal Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Aurillac. Le prix médian de la commune est de 1 524 €/m2, soit 60.7% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Avenue du Gal Leclerc se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 450 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gal Leclerc coute environ 122 505 €. Ce montant peut varier de 41 500 € à 675 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.