Prix au m2 Avenue Jean Baptiste Veyre à Aurillac (15)
Le prix immobilier Avenue Jean Baptiste Veyre à Aurillac est de 2 069 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 524 €/m2) et 42.8% au-dessus de la moyenne du département Cantal. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Avenue Jean Baptiste Veyre en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Jean Baptiste Veyre à Aurillac. Les prix au m2 s'échelonnent de 625 € à 5 333 €, soit un écart de 753%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Aurillac
Avenue Jean Baptiste Veyre se situe au-dessus de la médiane des prix à Aurillac. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 708 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Jean Baptiste Veyre
Les maisons Avenue Jean Baptiste Veyre sont 50% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 103 448 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 75 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Baptiste Veyre ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 069 €/m2
Au revenu médian de Aurillac (20 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Jean Baptiste Veyre dans le contexte de Aurillac
Aurillac compte 644 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aurillac
Principales rues de Aurillac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Pupilles de la Nation | 1 111 € | 1 171 € | - | 37 |
| Avenue du 4 Septembre | 1 673 € | 1 662 € | - | 20 |
| Rue Paul Doumer | 1 455 € | 1 504 € | - | 20 |
| Avenue de la Republique | 1 011 € | 1 694 € | - | 17 |
| Avenue Aristide Briand | 1 478 € | 1 594 € | 1 290 € | 17 |
| Rue de Versailles | 1 944 € | 1 987 € | - | 16 |
| Rue Emile Duclaux | 754 € | 809 € | - | 15 |
| Rue Arsene Vermenouze | 6 818 € | 6 818 € | - | 15 |
| Rue du College | 1 296 € | 1 296 € | - | 13 |
| Boulevard Antony Joly | 1 324 € | 1 329 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Baptiste Veyre à Aurillac ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Baptiste Veyre est de 2 069 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 625 € à 5 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Jean Baptiste Veyre ?
Les appartements s'échangent à 1 803 €/m2 et les maisons à 2 712 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Jean Baptiste Veyre est-elle chère par rapport à Aurillac ?
Avenue Jean Baptiste Veyre est nettement au-dessus de la moyenne de Aurillac. Le prix médian de la commune est de 1 524 €/m2, soit 35.7% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Avenue Jean Baptiste Veyre se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Baptiste Veyre ?
Sur la base du prix médian de 2 069 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Baptiste Veyre coute environ 103 448 €. Ce montant peut varier de 31 250 € à 266 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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