Prix au m2 Allée des Aiguilles à Chamonix-Mont-Blanc (74)
Le prix immobilier Allée des Aiguilles à Chamonix-Mont-Blanc est de 8 018 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (9 643 €/m2) et 84.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Allée des Aiguilles en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée des Aiguilles à Chamonix-Mont-Blanc. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 725 € à 9 220 €, soit un écart de 19%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chamonix-Mont-Blanc
Allée des Aiguilles fait partie des rues les plus abordables de Chamonix-Mont-Blanc. Le prix au m2 y est 16.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 495 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Aiguilles ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 018 €/m2
Au revenu médian de Chamonix-Mont-Blanc (23 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée des Aiguilles dans le contexte de Chamonix-Mont-Blanc
Chamonix-Mont-Blanc compte 370 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chamonix-Mont-Blanc
Principales rues de Chamonix-Mont-Blanc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place Edmond Desailloud | 8 947 € | 8 947 € | - | 22 |
| Prom Marie Paradis | 8 723 € | 8 723 € | - | 15 |
| Rue Charlet Straton | 8 182 € | 8 243 € | - | 14 |
| Chemin sous la Grand | 7 143 € | 7 143 € | - | 13 |
| Avenue de Courmayeur | 9 051 € | 9 051 € | - | 12 |
| Rue Joseph Vallot | 5 913 € | 7 528 € | - | 11 |
| Allée des Grands Mulets | 9 845 € | 9 845 € | - | 11 |
| Route des Praz | 13 253 € | 12 132 € | 20 779 € | 8 |
| Rue du Docteur Paccard | 12 884 € | 12 998 € | - | 7 |
| Chemin de Champraz | 12 561 € | 12 561 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Aiguilles à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le prix médian au m2 Allée des Aiguilles est de 8 018 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 725 € à 9 220 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Aiguilles est-elle chère par rapport à Chamonix-Mont-Blanc ?
Allée des Aiguilles est en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc. Le prix médian de la commune est de 9 643 €/m2, soit 16.9% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Allée des Aiguilles se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Aiguilles ?
Sur la base du prix médian de 8 018 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Aiguilles coute environ 400 893 €. Ce montant peut varier de 386 232 € à 460 989 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.