Prix au m2 Route des Pecles à Chamonix-Mont-Blanc (74)
Le prix immobilier Route des Pecles à Chamonix-Mont-Blanc est de 10 653 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (9 643 €/m2) et 144.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Route des Pecles en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route des Pecles à Chamonix-Mont-Blanc. Les prix au m2 s'échelonnent de 8 101 € à 27 907 €, soit un écart de 244%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Chamonix-Mont-Blanc
Route des Pecles se situe au-dessus de la médiane des prix à Chamonix-Mont-Blanc. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 806 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Pecles ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 653 €/m2
Au revenu médian de Chamonix-Mont-Blanc (23 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Pecles dans le contexte de Chamonix-Mont-Blanc
Chamonix-Mont-Blanc compte 370 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chamonix-Mont-Blanc
Principales rues de Chamonix-Mont-Blanc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place Edmond Desailloud | 8 947 € | 8 947 € | - | 22 |
| Prom Marie Paradis | 8 723 € | 8 723 € | - | 15 |
| Rue Charlet Straton | 8 182 € | 8 243 € | - | 14 |
| Chemin sous la Grand | 7 143 € | 7 143 € | - | 13 |
| Avenue de Courmayeur | 9 051 € | 9 051 € | - | 12 |
| Rue Joseph Vallot | 5 913 € | 7 528 € | - | 11 |
| Allée des Grands Mulets | 9 845 € | 9 845 € | - | 11 |
| Route des Praz | 13 253 € | 12 132 € | 20 779 € | 8 |
| Rue du Docteur Paccard | 12 884 € | 12 998 € | - | 7 |
| Chemin de Champraz | 12 561 € | 12 561 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Pecles à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le prix médian au m2 Route des Pecles est de 10 653 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 8 101 € à 27 907 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Pecles est-elle chère par rapport à Chamonix-Mont-Blanc ?
Route des Pecles est au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc. Le prix médian de la commune est de 9 643 €/m2, soit 10.5% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Route des Pecles se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Pecles ?
Sur la base du prix médian de 10 653 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Pecles coute environ 532 630 €. Ce montant peut varier de 405 047 € à 1 395 349 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.