Prix au m2 Route du Petit Chatel à Châtel (74)
Le prix immobilier Route du Petit Chatel à Châtel est de 7 728 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 500 €/m2) et 77.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Route du Petit Chatel en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route du Petit Chatel à Châtel. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 314 € à 16 611 €, soit un écart de 285%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Châtel
Route du Petit Chatel est la rue la plus chère de Châtel avec un prix médian de 7 728 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 297 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Petit Chatel ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 728 €/m2
Au revenu médian de Châtel (26 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Petit Chatel dans le contexte de Châtel
Châtel compte 123 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 10 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châtel
Principales rues de Châtel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Freinets | 5 499 € | 5 499 € | - | 14 |
| Route de Pre la Joux | 5 301 € | 5 301 € | - | 13 |
| Chemin de Villapeyron | 5 135 € | 5 356 € | - | 10 |
| Route de la Bechigne | 5 348 € | 5 500 € | - | 8 |
| Route du Roitet | 6 477 € | 6 624 € | 6 449 € | 8 |
| Route du Linga | 5 350 € | 6 852 € | - | 7 |
| Route de Vonnes | 5 659 € | 5 659 € | - | 7 |
| Route du Boude | 5 011 € | 4 902 € | - | 6 |
| Chemin des Ruisseaux | 5 185 € | 5 185 € | - | 6 |
| Chemin de L'etringa | 5 624 € | 5 624 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Petit Chatel à Châtel ?
Le prix médian au m2 Route du Petit Chatel est de 7 728 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 314 € à 16 611 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Petit Chatel est-elle chère par rapport à Châtel ?
Route du Petit Chatel est nettement au-dessus de la moyenne de Châtel. Le prix médian de la commune est de 5 500 €/m2, soit 40.5% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Route du Petit Chatel se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Petit Chatel ?
Sur la base du prix médian de 7 728 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Petit Chatel coute environ 386 394 €. Ce montant peut varier de 215 715 € à 830 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.