Prix au m2 Route du Roitet à Châtel (74)
Le prix immobilier Route du Roitet à Châtel est de 6 477 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 500 €/m2) et 48.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Route du Roitet en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route du Roitet à Châtel. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 166 € à 7 396 €, soit un écart de 43%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Châtel
Route du Roitet fait partie du top 3 des rues les plus chères de Châtel. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 230 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route du Roitet
Les appartements Route du Roitet sont 3% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 323 849 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route du Roitet ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 477 €/m2
Au revenu médian de Châtel (26 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Roitet dans le contexte de Châtel
Châtel compte 123 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 10 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châtel
Principales rues de Châtel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Freinets | 5 499 € | 5 499 € | - | 14 |
| Route de Pre la Joux | 5 301 € | 5 301 € | - | 13 |
| Chemin de Villapeyron | 5 135 € | 5 356 € | - | 10 |
| Route de la Bechigne | 5 348 € | 5 500 € | - | 8 |
| Route du Petit Chatel | 7 728 € | 6 576 € | - | 8 |
| Route du Linga | 5 350 € | 6 852 € | - | 7 |
| Route de Vonnes | 5 659 € | 5 659 € | - | 7 |
| Route du Boude | 5 011 € | 4 902 € | - | 6 |
| Chemin des Ruisseaux | 5 185 € | 5 185 € | - | 6 |
| Chemin de L'etringa | 5 624 € | 5 624 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Roitet à Châtel ?
Le prix médian au m2 Route du Roitet est de 6 477 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 166 € à 7 396 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route du Roitet ?
Les appartements s'échangent à 6 624 €/m2 et les maisons à 6 449 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route du Roitet est-elle chère par rapport à Châtel ?
Route du Roitet est au-dessus de la moyenne de Châtel. Le prix médian de la commune est de 5 500 €/m2, soit 17.8% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Route du Roitet se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Roitet ?
Sur la base du prix médian de 6 477 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Roitet coute environ 323 849 €. Ce montant peut varier de 258 300 € à 369 792 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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