Prix au m2 Allée de la Pointe du Ht Fleury à Cluses (74)
Le prix immobilier Allée de la Pointe du Ht Fleury à Cluses est de 2 594 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 349 €/m2) et 40.4% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Allée de la Pointe du Ht Fleury en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée de la Pointe du Ht Fleury à Cluses. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 349 € à 2 717 €, soit un écart de 16%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cluses
Allée de la Pointe du Ht Fleury se situe au-dessus de la médiane des prix à Cluses. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 368 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de la Pointe du Ht Fleury ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 594 €/m2
Au revenu médian de Cluses (20 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée de la Pointe du Ht Fleury dans le contexte de Cluses
Cluses compte 261 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cluses
Principales rues de Cluses classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 1 828 € | 1 828 € | - | 13 |
| Avenue du Doc Jacques Arnaud | 2 923 € | 2 738 € | - | 12 |
| Avenue des Glieres | 1 841 € | 1 821 € | - | 9 |
| Boulevard du Chevran | 4 135 € | 6 035 € | - | 8 |
| Rue des Fleurs | 2 546 € | 2 546 € | - | 8 |
| Les Ewues Sud | 3 593 € | 3 593 € | - | 8 |
| Rue Jean Mermoz | 1 915 € | 1 915 € | - | 6 |
| Boulevard de la Tete de Mussel | 2 162 € | 2 092 € | - | 6 |
| Rue Pasteur | 1 868 € | 2 005 € | - | 6 |
| Allée de Nargol | 1 606 € | 1 606 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de la Pointe du Ht Fleury à Cluses ?
Le prix médian au m2 Allée de la Pointe du Ht Fleury est de 2 594 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 349 € à 2 717 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de la Pointe du Ht Fleury est-elle chère par rapport à Cluses ?
Allée de la Pointe du Ht Fleury est au-dessus de la moyenne de Cluses. Le prix médian de la commune est de 2 349 €/m2, soit 10.4% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Allée de la Pointe du Ht Fleury se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de la Pointe du Ht Fleury ?
Sur la base du prix médian de 2 594 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de la Pointe du Ht Fleury coute environ 129 694 €. Ce montant peut varier de 117 470 € à 135 870 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.