Prix au m2 Boulevard de la Tete de Mussel à Cluses (74)
Le prix immobilier Boulevard de la Tete de Mussel à Cluses est de 2 162 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 349 €/m2) et 50.4% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Boulevard de la Tete de Mussel en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard de la Tete de Mussel à Cluses. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 653 € à 2 706 €, soit un écart de 64%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cluses
Boulevard de la Tete de Mussel se situe en dessous de la médiane des prix à Cluses. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 053 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de la Tete de Mussel ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 162 €/m2
Au revenu médian de Cluses (20 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard de la Tete de Mussel dans le contexte de Cluses
Cluses compte 261 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cluses
Principales rues de Cluses classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 1 828 € | 1 828 € | - | 13 |
| Avenue du Doc Jacques Arnaud | 2 923 € | 2 738 € | - | 12 |
| Avenue des Glieres | 1 841 € | 1 821 € | - | 9 |
| Boulevard du Chevran | 4 135 € | 6 035 € | - | 8 |
| Rue des Fleurs | 2 546 € | 2 546 € | - | 8 |
| Les Ewues Sud | 3 593 € | 3 593 € | - | 8 |
| Rue Jean Mermoz | 1 915 € | 1 915 € | - | 6 |
| Rue Pasteur | 1 868 € | 2 005 € | - | 6 |
| Allée de Nargol | 1 606 € | 1 606 € | - | 6 |
| Place du Cretet | 272 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de la Tete de Mussel à Cluses ?
Le prix médian au m2 Boulevard de la Tete de Mussel est de 2 162 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 653 € à 2 706 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de la Tete de Mussel est-elle chère par rapport à Cluses ?
Boulevard de la Tete de Mussel est en dessous de la moyenne de Cluses. Le prix médian de la commune est de 2 349 €/m2, soit 8% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Boulevard de la Tete de Mussel se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de la Tete de Mussel ?
Sur la base du prix médian de 2 162 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de la Tete de Mussel coute environ 108 093 €. Ce montant peut varier de 82 647 € à 135 278 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.