Prix au m2 Avenue du Doc Jacques Arnaud à Cluses (74)
Le prix immobilier Avenue du Doc Jacques Arnaud à Cluses est de 2 923 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 349 €/m2) et 32.9% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Avenue du Doc Jacques Arnaud en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue du Doc Jacques Arnaud à Cluses. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 848 € à 4 245 €, soit un écart de 130%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cluses
Avenue du Doc Jacques Arnaud se situe au-dessus de la médiane des prix à Cluses. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 397 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Doc Jacques Arnaud ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 923 €/m2
Au revenu médian de Cluses (20 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Doc Jacques Arnaud dans le contexte de Cluses
Cluses compte 261 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cluses
Principales rues de Cluses classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 1 828 € | 1 828 € | - | 13 |
| Avenue des Glieres | 1 841 € | 1 821 € | - | 9 |
| Boulevard du Chevran | 4 135 € | 6 035 € | - | 8 |
| Rue des Fleurs | 2 546 € | 2 546 € | - | 8 |
| Les Ewues Sud | 3 593 € | 3 593 € | - | 8 |
| Rue Jean Mermoz | 1 915 € | 1 915 € | - | 6 |
| Boulevard de la Tete de Mussel | 2 162 € | 2 092 € | - | 6 |
| Rue Pasteur | 1 868 € | 2 005 € | - | 6 |
| Allée de Nargol | 1 606 € | 1 606 € | - | 6 |
| Place du Cretet | 272 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Doc Jacques Arnaud à Cluses ?
Le prix médian au m2 Avenue du Doc Jacques Arnaud est de 2 923 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 848 € à 4 245 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Doc Jacques Arnaud est-elle chère par rapport à Cluses ?
Avenue du Doc Jacques Arnaud est nettement au-dessus de la moyenne de Cluses. Le prix médian de la commune est de 2 349 €/m2, soit 24.4% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue du Doc Jacques Arnaud se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Doc Jacques Arnaud ?
Sur la base du prix médian de 2 923 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Doc Jacques Arnaud coute environ 146 141 €. Ce montant peut varier de 92 392 € à 212 231 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.