Prix au m2 Allée de Nargol à Cluses (74)
Le prix immobilier Allée de Nargol à Cluses est de 1 606 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 349 €/m2) et 63.1% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Allée de Nargol en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée de Nargol à Cluses. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 329 € à 2 255 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cluses
Allée de Nargol fait partie des rues les plus abordables de Cluses. Le prix au m2 y est 31.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 926 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de Nargol ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 606 €/m2
Au revenu médian de Cluses (20 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée de Nargol dans le contexte de Cluses
Cluses compte 261 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cluses
Principales rues de Cluses classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 1 828 € | 1 828 € | - | 13 |
| Avenue du Doc Jacques Arnaud | 2 923 € | 2 738 € | - | 12 |
| Avenue des Glieres | 1 841 € | 1 821 € | - | 9 |
| Boulevard du Chevran | 4 135 € | 6 035 € | - | 8 |
| Rue des Fleurs | 2 546 € | 2 546 € | - | 8 |
| Les Ewues Sud | 3 593 € | 3 593 € | - | 8 |
| Rue Jean Mermoz | 1 915 € | 1 915 € | - | 6 |
| Boulevard de la Tete de Mussel | 2 162 € | 2 092 € | - | 6 |
| Rue Pasteur | 1 868 € | 2 005 € | - | 6 |
| Place du Cretet | 272 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de Nargol à Cluses ?
Le prix médian au m2 Allée de Nargol est de 1 606 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 329 € à 2 255 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de Nargol est-elle chère par rapport à Cluses ?
Allée de Nargol est nettement en dessous de la moyenne de Cluses. Le prix médian de la commune est de 2 349 €/m2, soit 31.7% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Allée de Nargol se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de Nargol ?
Sur la base du prix médian de 1 606 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de Nargol coute environ 80 278 €. Ce montant peut varier de 66 456 € à 112 738 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.