Prix au m2 Avenue des Glieres à Cluses (74)
Le prix immobilier Avenue des Glieres à Cluses est de 1 841 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 349 €/m2) et 57.7% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Avenue des Glieres en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue des Glieres à Cluses. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 505 € à 3 490 €, soit un écart de 132%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cluses
Avenue des Glieres se situe en dessous de la médiane des prix à Cluses. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 985 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Glieres ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 841 €/m2
Au revenu médian de Cluses (20 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Glieres dans le contexte de Cluses
Cluses compte 261 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cluses
Principales rues de Cluses classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 1 828 € | 1 828 € | - | 13 |
| Avenue du Doc Jacques Arnaud | 2 923 € | 2 738 € | - | 12 |
| Boulevard du Chevran | 4 135 € | 6 035 € | - | 8 |
| Rue des Fleurs | 2 546 € | 2 546 € | - | 8 |
| Les Ewues Sud | 3 593 € | 3 593 € | - | 8 |
| Rue Jean Mermoz | 1 915 € | 1 915 € | - | 6 |
| Boulevard de la Tete de Mussel | 2 162 € | 2 092 € | - | 6 |
| Rue Pasteur | 1 868 € | 2 005 € | - | 6 |
| Allée de Nargol | 1 606 € | 1 606 € | - | 6 |
| Place du Cretet | 272 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Glieres à Cluses ?
Le prix médian au m2 Avenue des Glieres est de 1 841 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 505 € à 3 490 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Glieres est-elle chère par rapport à Cluses ?
Avenue des Glieres est nettement en dessous de la moyenne de Cluses. Le prix médian de la commune est de 2 349 €/m2, soit 21.7% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue des Glieres se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Glieres ?
Sur la base du prix médian de 1 841 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Glieres coute environ 92 029 €. Ce montant peut varier de 75 243 € à 174 479 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue des Glieres à Cluses ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.