Prix au m2 Rue des Fleurs à Cluses (74)
Le prix immobilier Rue des Fleurs à Cluses est de 2 546 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 349 €/m2) et 41.5% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue des Fleurs en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Fleurs à Cluses. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 825 € à 3 462 €, soit un écart de 90%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cluses
Rue des Fleurs se situe au-dessus de la médiane des prix à Cluses. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 637 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Fleurs ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 546 €/m2
Au revenu médian de Cluses (20 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Fleurs dans le contexte de Cluses
Cluses compte 261 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cluses
Principales rues de Cluses classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 1 828 € | 1 828 € | - | 13 |
| Avenue du Doc Jacques Arnaud | 2 923 € | 2 738 € | - | 12 |
| Avenue des Glieres | 1 841 € | 1 821 € | - | 9 |
| Boulevard du Chevran | 4 135 € | 6 035 € | - | 8 |
| Les Ewues Sud | 3 593 € | 3 593 € | - | 8 |
| Rue Jean Mermoz | 1 915 € | 1 915 € | - | 6 |
| Boulevard de la Tete de Mussel | 2 162 € | 2 092 € | - | 6 |
| Rue Pasteur | 1 868 € | 2 005 € | - | 6 |
| Allée de Nargol | 1 606 € | 1 606 € | - | 6 |
| Place du Cretet | 272 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Fleurs à Cluses ?
Le prix médian au m2 Rue des Fleurs est de 2 546 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 825 € à 3 462 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Fleurs est-elle chère par rapport à Cluses ?
Rue des Fleurs est au-dessus de la moyenne de Cluses. Le prix médian de la commune est de 2 349 €/m2, soit 8.4% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue des Fleurs se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Fleurs ?
Sur la base du prix médian de 2 546 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Fleurs coute environ 127 287 €. Ce montant peut varier de 91 250 € à 173 095 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.