Prix au m2 Rue Jean Mermoz à Cluses (74)
Le prix immobilier Rue Jean Mermoz à Cluses est de 1 915 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 349 €/m2) et 56% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue Jean Mermoz en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Jean Mermoz à Cluses. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 197 € à 3 889 €, soit un écart de 225%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cluses
Rue Jean Mermoz se situe en dessous de la médiane des prix à Cluses. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 692 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Mermoz ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 915 €/m2
Au revenu médian de Cluses (20 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Mermoz dans le contexte de Cluses
Cluses compte 261 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cluses
Principales rues de Cluses classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 1 828 € | 1 828 € | - | 13 |
| Avenue du Doc Jacques Arnaud | 2 923 € | 2 738 € | - | 12 |
| Avenue des Glieres | 1 841 € | 1 821 € | - | 9 |
| Boulevard du Chevran | 4 135 € | 6 035 € | - | 8 |
| Rue des Fleurs | 2 546 € | 2 546 € | - | 8 |
| Les Ewues Sud | 3 593 € | 3 593 € | - | 8 |
| Boulevard de la Tete de Mussel | 2 162 € | 2 092 € | - | 6 |
| Rue Pasteur | 1 868 € | 2 005 € | - | 6 |
| Allée de Nargol | 1 606 € | 1 606 € | - | 6 |
| Place du Cretet | 272 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Mermoz à Cluses ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Mermoz est de 1 915 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 197 € à 3 889 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Mermoz est-elle chère par rapport à Cluses ?
Rue Jean Mermoz est en dessous de la moyenne de Cluses. Le prix médian de la commune est de 2 349 €/m2, soit 18.5% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Jean Mermoz se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Mermoz ?
Sur la base du prix médian de 1 915 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Mermoz coute environ 95 750 €. Ce montant peut varier de 59 859 € à 194 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.