Prix au m2 Place du Cretet à Cluses (74)
Le prix immobilier Place du Cretet à Cluses est de 272 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 349 €/m2) et 93.7% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 257 m².
📊 Place du Cretet en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Place du Cretet à Cluses. Les prix au m2 s'échelonnent de 214 € à 613 €, soit un écart de 186%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 257 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cluses
Place du Cretet est la rue la plus abordable de Cluses avec un prix médian de 272 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 399 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place du Cretet ?
Estimations basées sur le prix médian de 272 €/m2
Au revenu médian de Cluses (20 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 0.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place du Cretet dans le contexte de Cluses
Cluses compte 261 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cluses
Principales rues de Cluses classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 1 828 € | 1 828 € | - | 13 |
| Avenue du Doc Jacques Arnaud | 2 923 € | 2 738 € | - | 12 |
| Avenue des Glieres | 1 841 € | 1 821 € | - | 9 |
| Boulevard du Chevran | 4 135 € | 6 035 € | - | 8 |
| Rue des Fleurs | 2 546 € | 2 546 € | - | 8 |
| Les Ewues Sud | 3 593 € | 3 593 € | - | 8 |
| Rue Jean Mermoz | 1 915 € | 1 915 € | - | 6 |
| Boulevard de la Tete de Mussel | 2 162 € | 2 092 € | - | 6 |
| Rue Pasteur | 1 868 € | 2 005 € | - | 6 |
| Allée de Nargol | 1 606 € | 1 606 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place du Cretet à Cluses ?
Le prix médian au m2 Place du Cretet est de 272 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 214 € à 613 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place du Cretet est-elle chère par rapport à Cluses ?
Place du Cretet est nettement en dessous de la moyenne de Cluses. Le prix médian de la commune est de 2 349 €/m2, soit 88.4% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Place du Cretet se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place du Cretet ?
Sur la base du prix médian de 272 €/m2, un appartement de 50 m² Place du Cretet coute environ 13 619 €. Ce montant peut varier de 10 701 € à 30 642 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.