Prix au m2 Chemin de la Curzeille à Cluses (74)
Le prix immobilier Chemin de la Curzeille à Cluses est de 3 971 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 349 €/m2) et 8.8% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Chemin de la Curzeille en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin de la Curzeille à Cluses. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 297 € à 4 071 €, soit un écart de 23%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cluses
Chemin de la Curzeille fait partie du top 3 des rues les plus chères de Cluses. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 774 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Curzeille ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 971 €/m2
Au revenu médian de Cluses (20 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de la Curzeille dans le contexte de Cluses
Cluses compte 261 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cluses
Principales rues de Cluses classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 1 828 € | 1 828 € | - | 13 |
| Avenue du Doc Jacques Arnaud | 2 923 € | 2 738 € | - | 12 |
| Avenue des Glieres | 1 841 € | 1 821 € | - | 9 |
| Boulevard du Chevran | 4 135 € | 6 035 € | - | 8 |
| Rue des Fleurs | 2 546 € | 2 546 € | - | 8 |
| Les Ewues Sud | 3 593 € | 3 593 € | - | 8 |
| Rue Jean Mermoz | 1 915 € | 1 915 € | - | 6 |
| Boulevard de la Tete de Mussel | 2 162 € | 2 092 € | - | 6 |
| Rue Pasteur | 1 868 € | 2 005 € | - | 6 |
| Allée de Nargol | 1 606 € | 1 606 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Curzeille à Cluses ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Curzeille est de 3 971 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 297 € à 4 071 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Curzeille est-elle chère par rapport à Cluses ?
Chemin de la Curzeille est nettement au-dessus de la moyenne de Cluses. Le prix médian de la commune est de 2 349 €/m2, soit 69% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Chemin de la Curzeille se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Curzeille ?
Sur la base du prix médian de 3 971 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Curzeille coute environ 198 572 €. Ce montant peut varier de 164 865 € à 203 540 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Chemin de la Curzeille à Cluses ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.