Prix au m2 Grande Grande Rue à Cluses (74)
Le prix immobilier Grande Grande Rue à Cluses est de 1 346 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 349 €/m2) et 69.1% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Grande Grande Rue en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Grande Grande Rue à Cluses. Les prix au m2 s'échelonnent de 526 € à 2 240 €, soit un écart de 326%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cluses
Grande Grande Rue fait partie des rues les plus abordables de Cluses. Le prix au m2 y est 42.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 714 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Grande Grande Rue ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 346 €/m2
Au revenu médian de Cluses (20 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Grande Grande Rue dans le contexte de Cluses
Cluses compte 261 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cluses
Principales rues de Cluses classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 1 828 € | 1 828 € | - | 13 |
| Avenue du Doc Jacques Arnaud | 2 923 € | 2 738 € | - | 12 |
| Avenue des Glieres | 1 841 € | 1 821 € | - | 9 |
| Boulevard du Chevran | 4 135 € | 6 035 € | - | 8 |
| Rue des Fleurs | 2 546 € | 2 546 € | - | 8 |
| Les Ewues Sud | 3 593 € | 3 593 € | - | 8 |
| Rue Jean Mermoz | 1 915 € | 1 915 € | - | 6 |
| Boulevard de la Tete de Mussel | 2 162 € | 2 092 € | - | 6 |
| Rue Pasteur | 1 868 € | 2 005 € | - | 6 |
| Allée de Nargol | 1 606 € | 1 606 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Grande Rue à Cluses ?
Le prix médian au m2 Grande Grande Rue est de 1 346 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 526 € à 2 240 €/m2 selon le type de bien et son état.
Grande Grande Rue est-elle chère par rapport à Cluses ?
Grande Grande Rue est nettement en dessous de la moyenne de Cluses. Le prix médian de la commune est de 2 349 €/m2, soit 42.7% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Grande Grande Rue se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Grande Rue ?
Sur la base du prix médian de 1 346 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Grande Rue coute environ 67 278 €. Ce montant peut varier de 26 299 € à 112 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.