Prix au m2 Route du Rosay à Sallanches (74)
Le prix immobilier Route du Rosay à Sallanches est de 3 610 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 804 €/m2) et 17.1% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Route du Rosay en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route du Rosay à Sallanches. Les prix au m2 s'échelonnent de 313 € à 4 848 €, soit un écart de 1452%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sallanches
Route du Rosay se situe en dessous de la médiane des prix à Sallanches. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 536 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Rosay ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 610 €/m2
Au revenu médian de Sallanches (23 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route du Rosay dans le contexte de Sallanches
Sallanches compte 330 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sallanches
Principales rues de Sallanches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dominique Cancellieri | 4 107 € | 4 107 € | - | 18 |
| Place St Jacques | 3 833 € | 3 833 € | - | 14 |
| Rue Leon Curral | 4 236 € | 4 236 € | - | 14 |
| Route de Doran | 4 670 € | 4 436 € | 5 167 € | 13 |
| Avenue de St Martin | 4 457 € | 4 457 € | - | 13 |
| Avenue de la Gare | 3 423 € | 3 423 € | - | 10 |
| Avenue de Geneve | 2 594 € | 3 002 € | - | 9 |
| Art Ancienne Rte Imperiale | 2 963 € | 2 759 € | - | 8 |
| Rue Clos des Ducs de Savoie | 4 061 € | 4 061 € | - | 7 |
| Rue de Savoie | 3 360 € | 3 673 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Rosay à Sallanches ?
Le prix médian au m2 Route du Rosay est de 3 610 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 313 € à 4 848 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Rosay est-elle chère par rapport à Sallanches ?
Route du Rosay est en dessous de la moyenne de Sallanches. Le prix médian de la commune est de 3 804 €/m2, soit 5.1% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Route du Rosay se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Rosay ?
Sur la base du prix médian de 3 610 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Rosay coute environ 180 509 €. Ce montant peut varier de 15 625 € à 242 424 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.