Prix au m2 Rue Charles Viard à Sallanches (74)
Le prix immobilier Rue Charles Viard à Sallanches est de 3 383 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 804 €/m2) et 22.3% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue Charles Viard en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Charles Viard à Sallanches. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 090 € à 3 997 €, soit un écart de 29%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Sallanches
Rue Charles Viard fait partie des rues les plus abordables de Sallanches. Le prix au m2 y est 11.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 907 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Charles Viard ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 383 €/m2
Au revenu médian de Sallanches (23 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Charles Viard dans le contexte de Sallanches
Sallanches compte 330 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sallanches
Principales rues de Sallanches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dominique Cancellieri | 4 107 € | 4 107 € | - | 18 |
| Place St Jacques | 3 833 € | 3 833 € | - | 14 |
| Rue Leon Curral | 4 236 € | 4 236 € | - | 14 |
| Route de Doran | 4 670 € | 4 436 € | 5 167 € | 13 |
| Avenue de St Martin | 4 457 € | 4 457 € | - | 13 |
| Avenue de la Gare | 3 423 € | 3 423 € | - | 10 |
| Avenue de Geneve | 2 594 € | 3 002 € | - | 9 |
| Art Ancienne Rte Imperiale | 2 963 € | 2 759 € | - | 8 |
| Rue Clos des Ducs de Savoie | 4 061 € | 4 061 € | - | 7 |
| Rue de Savoie | 3 360 € | 3 673 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles Viard à Sallanches ?
Le prix médian au m2 Rue Charles Viard est de 3 383 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 090 € à 3 997 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Charles Viard est-elle chère par rapport à Sallanches ?
Rue Charles Viard est en dessous de la moyenne de Sallanches. Le prix médian de la commune est de 3 804 €/m2, soit 11.1% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue Charles Viard se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles Viard ?
Sur la base du prix médian de 3 383 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles Viard coute environ 169 149 €. Ce montant peut varier de 154 500 € à 199 837 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.