Prix au m2 Rue du Gen de Gaulle à Sallanches (74)
Le prix immobilier Rue du Gen de Gaulle à Sallanches est de 7 065 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 804 €/m2) et 62.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue du Gen de Gaulle en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Gen de Gaulle à Sallanches. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 746 € à 11 207 €, soit un écart de 308%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sallanches
Rue du Gen de Gaulle est la rue la plus chère de Sallanches avec un prix médian de 7 065 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 460 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Gen de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 065 €/m2
Au revenu médian de Sallanches (23 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Gen de Gaulle dans le contexte de Sallanches
Sallanches compte 330 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sallanches
Principales rues de Sallanches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dominique Cancellieri | 4 107 € | 4 107 € | - | 18 |
| Place St Jacques | 3 833 € | 3 833 € | - | 14 |
| Rue Leon Curral | 4 236 € | 4 236 € | - | 14 |
| Route de Doran | 4 670 € | 4 436 € | 5 167 € | 13 |
| Avenue de St Martin | 4 457 € | 4 457 € | - | 13 |
| Avenue de la Gare | 3 423 € | 3 423 € | - | 10 |
| Avenue de Geneve | 2 594 € | 3 002 € | - | 9 |
| Art Ancienne Rte Imperiale | 2 963 € | 2 759 € | - | 8 |
| Rue Clos des Ducs de Savoie | 4 061 € | 4 061 € | - | 7 |
| Rue de Savoie | 3 360 € | 3 673 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Gen de Gaulle à Sallanches ?
Le prix médian au m2 Rue du Gen de Gaulle est de 7 065 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 746 € à 11 207 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Gen de Gaulle est-elle chère par rapport à Sallanches ?
Rue du Gen de Gaulle est nettement au-dessus de la moyenne de Sallanches. Le prix médian de la commune est de 3 804 €/m2, soit 85.7% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue du Gen de Gaulle se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Gen de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 7 065 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Gen de Gaulle coute environ 353 261 €. Ce montant peut varier de 137 324 € à 560 345 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.