Prix au m2 Avenue de la Republique à Échirolles (38)
Le prix immobilier Avenue de la Republique à Échirolles est de 3 503 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 861 €/m2) et 28% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Avenue de la Republique en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue de la Republique à Échirolles. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 136 € à 4 557 €, soit un écart de 301%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Échirolles
Avenue de la Republique se situe dans le quart supérieur des prix à Échirolles, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 421 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Republique
Les appartements Avenue de la Republique sont 35% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 175 153 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 68 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 503 €/m2
Au revenu médian de Échirolles (19 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Republique dans le contexte de Échirolles
Échirolles compte 363 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Échirolles
Principales rues de Échirolles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Jean Jaures | 2 353 € | 1 959 € | - | 21 |
| Avenue Danielle Casanova | 1 121 € | 1 134 € | - | 17 |
| Rue Guy Moquet | 4 031 € | 4 096 € | 3 684 € | 17 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 1 582 € | 1 789 € | - | 14 |
| Rue Normandie Niemen | 2 274 € | 2 274 € | - | 11 |
| Allée d Anjou | 903 € | 903 € | - | 11 |
| Rue de la Resistance | 8 167 € | 8 167 € | - | 10 |
| Rue Gabriel Didier | 1 783 € | 1 783 € | - | 9 |
| Place Beaumarchais | 851 € | 851 € | - | 8 |
| Avenue Auguste Ferrier | 12 856 € | 13 054 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Republique à Échirolles ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Republique est de 3 503 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 136 € à 4 557 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Republique ?
Les appartements s'échangent à 3 955 €/m2 et les maisons à 2 928 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Republique est-elle chère par rapport à Échirolles ?
Avenue de la Republique est nettement au-dessus de la moyenne de Échirolles. Le prix médian de la commune est de 1 861 €/m2, soit 88.2% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Avenue de la Republique se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 3 503 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Republique coute environ 175 153 €. Ce montant peut varier de 56 800 € à 227 835 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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