Prix au m2 Rue Normandie Niemen à Échirolles (38)
Le prix immobilier Rue Normandie Niemen à Échirolles est de 2 274 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 861 €/m2) et 16.9% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue Normandie Niemen en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Normandie Niemen à Échirolles. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 235 € à 3 552 €, soit un écart de 188%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Échirolles
Rue Normandie Niemen se situe au-dessus de la médiane des prix à Échirolles. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 318 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Normandie Niemen ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 274 €/m2
Au revenu médian de Échirolles (19 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Normandie Niemen dans le contexte de Échirolles
Échirolles compte 363 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Échirolles
Principales rues de Échirolles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Jean Jaures | 2 353 € | 1 959 € | - | 21 |
| Avenue Danielle Casanova | 1 121 € | 1 134 € | - | 17 |
| Rue Guy Moquet | 4 031 € | 4 096 € | 3 684 € | 17 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 1 582 € | 1 789 € | - | 14 |
| Allée d Anjou | 903 € | 903 € | - | 11 |
| Rue de la Resistance | 8 167 € | 8 167 € | - | 10 |
| Rue Gabriel Didier | 1 783 € | 1 783 € | - | 9 |
| Avenue de la Republique | 3 503 € | 3 955 € | 2 928 € | 9 |
| Place Beaumarchais | 851 € | 851 € | - | 8 |
| Avenue Auguste Ferrier | 12 856 € | 13 054 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Normandie Niemen à Échirolles ?
Le prix médian au m2 Rue Normandie Niemen est de 2 274 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 235 € à 3 552 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Normandie Niemen est-elle chère par rapport à Échirolles ?
Rue Normandie Niemen est nettement au-dessus de la moyenne de Échirolles. Le prix médian de la commune est de 1 861 €/m2, soit 22.2% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue Normandie Niemen se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Normandie Niemen ?
Sur la base du prix médian de 2 274 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Normandie Niemen coute environ 113 679 €. Ce montant peut varier de 61 729 € à 177 612 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.