Prix au m2 Avenue Paul Eluard à Échirolles (38)
Le prix immobilier Avenue Paul Eluard à Échirolles est de 2 856 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 861 €/m2) et 4.4% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Avenue Paul Eluard en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Paul Eluard à Échirolles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 375 € à 4 171 €, soit un écart de 76%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Échirolles
Avenue Paul Eluard se situe au-dessus de la médiane des prix à Échirolles. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 796 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Paul Eluard ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 856 €/m2
Au revenu médian de Échirolles (19 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Paul Eluard dans le contexte de Échirolles
Échirolles compte 363 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Échirolles
Principales rues de Échirolles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Jean Jaures | 2 353 € | 1 959 € | - | 21 |
| Avenue Danielle Casanova | 1 121 € | 1 134 € | - | 17 |
| Rue Guy Moquet | 4 031 € | 4 096 € | 3 684 € | 17 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 1 582 € | 1 789 € | - | 14 |
| Rue Normandie Niemen | 2 274 € | 2 274 € | - | 11 |
| Allée d Anjou | 903 € | 903 € | - | 11 |
| Rue de la Resistance | 8 167 € | 8 167 € | - | 10 |
| Rue Gabriel Didier | 1 783 € | 1 783 € | - | 9 |
| Avenue de la Republique | 3 503 € | 3 955 € | 2 928 € | 9 |
| Place Beaumarchais | 851 € | 851 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Paul Eluard à Échirolles ?
Le prix médian au m2 Avenue Paul Eluard est de 2 856 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 375 € à 4 171 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Paul Eluard est-elle chère par rapport à Échirolles ?
Avenue Paul Eluard est nettement au-dessus de la moyenne de Échirolles. Le prix médian de la commune est de 1 861 €/m2, soit 53.4% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Avenue Paul Eluard se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Paul Eluard ?
Sur la base du prix médian de 2 856 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Paul Eluard coute environ 142 784 €. Ce montant peut varier de 118 750 € à 208 534 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.